2009〜2019年築, 専有面積58.44㎡〜78.44㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ライオンズ須磨離宮公園
兵庫県神戸市須磨区若木町四丁目
/ 東須磨駅 徒歩7分
2014年築 / 7階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より11%割高
相場
3,325万円
48.6万円/㎡
2,199
2,950
3,701
4,452
AI査定結果
推定相場価格
3,325万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,950万円〜3,701万円
43.1万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月6日
ライオンズ須磨離宮公園
3,690万円（53.9万円/㎡）/ 6階 / 68.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は51.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 3,690万円 | 53.9万円 | 6階 | 68.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/21 | 3,620万円 | 48.9万円 | 5階 | 74.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/12 | 3,580万円 | 50.9万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/26 | 3,700万円 | 51.3万円 | 5階 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/29 | 3,690万円 | 49.8万円 | 5階 | 74.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/25 | 3,740万円 | 51.8万円 | 5階 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,750万円 | 50.6万円 | 5階 | 74.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/23 | 3,580万円 | 52.4万円 | 6階 | 68.32㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/27 | 3,580万円 | 53.4万円 | 1階 | 67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/09 | 3,480万円 | 51.9万円 | 4階 | 67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/02 | 3,598万円 | 52.9万円 | 4階 | 67.96㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ライオンズ須磨離宮公園 神戸市須磨区若木町四丁目 | 東須磨駅7分 | 3,690万円 | 53.9万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 99戸 | RC |
| 2024/05/13 | ワコーレ須磨名谷ステーションマークス 神戸市須磨区中落合二丁目 | 名谷駅2分 | 4,500万円 | 62.4万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/29 | プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS 神戸市須磨区桜の杜一丁目 | 妙法寺駅10分 | 3,480万円 | 48.8万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/26 | ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス 神戸市須磨区妙法寺 | 妙法寺駅2分 | 2,950万円 | 43.0万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 107戸 | RC |
| 2026/04/28 | ディアエスタミオ須磨高倉 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅8分 | 3,180万円 | 43.0万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/06 | パークコート須磨離宮公園前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅7分 | 3,880万円 | 48.8万円 | 79.52㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/10 | エスコート須磨月見山 神戸市須磨区月見山本町二丁目 | 月見山駅2分 | 4,480万円 | 62.4万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/20 | エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート 神戸市須磨区東町一丁目 | 東須磨駅4分 | 4,180万円 | 53.2万円 | 78.6㎡ | 3LDK+S | 1階 / 8階建 | 南西 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/31 | オーシャンテラス須磨海浜公園 神戸市須磨区行幸町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 3,780万円 | 51.9万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 139戸 | RC |
| 2025/09/09 | エルシア須磨海浜公園 神戸市須磨区古川町三丁目 | 鷹取駅10分 | 3,280万円 | 45.1万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 58戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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山陽電鉄本線 / 須磨寺駅 徒歩 8分
2022年築 / 7階建 / 49戸 / RC造